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文总这是头一次来法院,笑对法官说:“我也来听听。”
文总是本市极具影响力的企业家,法官对文总极客气,说道:“没想到您能来,欢迎、欢迎!”
姜晔心里在笑,这个法官太有意思了,居然还欢迎别人来法院?
姜晔把证据原件提交给法庭,有烂尾楼转让协议及其付款明细;再建工程承包协议及其付款协议;跟某银行营业部签订的租赁协议等等。
几方质证完毕,贷款银行的皮律师便说道:“这些呀,都不算数,因为并未确权,仅凭这些证据,不能证实房产的权属!”
姜晔反驳道:“确权之诉,我们已经提起了,不日就将开庭。项目至今未确权,错不在我方,而是华锋公司,一直都不履行合同的义务,才导致未能确权。而且就算没有确权,并不代表我方不能主张权利,以上我方所提交的证据,就足以证明,我方对诉争的房产,享有实际上的所有权。请不要混淆视听。”
皮律师便又说道:“我坚持我刚才的观点。而且无论确权之诉的最终结果如何,我们都坚持,对查封的房产尽快予以拍卖。”
姜晔看他也太嚣张了,索性说道:“在座各位谁不知道,这本是假按揭骗取银行贷款的刑事案件?难道你们银行就没有责任吗?审批的时候怎么进行尽职调查的?如果没有银行内部的内鬼,贷款怎么可能批的下来?我方本着息事宁人的态度,对此不予声张,并主动提出代为还款,只是需要各方尽力督促华锋公司对我们的代位清偿予以认可,如果这都做不到,那我建议法庭终止执行,将案件交付公安机关立案侦查!”
皮律师看姜晔急了,便笑道:“我们做律师的,不要把矛盾激化,那样对谁都没有好处!”
姜晔也笑道:“就算不激化矛盾,我也没看出来,此事对我们有任何的好处!凭什么总让好人、让规矩人吃亏呢?”
法官便说道:“两位律师的看法都表达得差不多了,现在咱们听听文总的意见。”
文总笑道:“我听了半天了,我也听进去了。他们银行是坚持要拍卖,我理解的没错吧?”
法官便点头,说道:“是这样的。”
文总便笑道:“法官您说,我招谁惹谁了?当初华锋的李总找我来了,说没钱了,要把这烂尾楼卖给我,不然市政府就要组织给他拍卖了,那就没他什么事儿了。我一想,别介,毕竟是朋友,能帮一把的就帮一把,所以我就答应他了。现在可倒好,落我一身病!我真是后悔不该帮他呀!好人难做!”
文总平时是个话不多的人,此时倒说得情真意切的。
法官频频点头,说道:“是,是。那这样吧,今天咱们就先开到这里,我回去立刻向庭里汇报,看看能不能想个两全的办法。”
文总笑道:“好,那就多麻烦您,您多费心吧。”
皮律师走了,文总便跟姜晔说:“咱们回公司,再商量一下。”
姜晔便对文总说:“您先回去,我跟这些华锋公司的前员工再谈谈。”
把员工们召集到法院门口,姜晔问他们:“你们找到李总了吗?他是怎么答复你们的?”
员工们说道:“当天我们就去了,那李癞子,连躲都不带躲的,就把我们都给叫到会议室了,跟我们说,‘老文想替你们还钱,那是好事儿呀,我恭喜你们。但是,这里没我什么事儿呀?你们找我干嘛?我可没那么傻,让我认可我就认可,等我认可了,白纸黑字给他落在纸上,回头他拿着这张纸就去告我还钱了!哈哈哈,你们在公司好些年了吧?不会真以为我是那样的傻子吧?’”
姜晔便问道:“所以,你们就被他这几句话,就给打发了?”
员工纷纷说道:“文总多大事儿呀,都拿他没办法,我们小老百姓又能怎么办?”
姜晔便说道:“那你们可要考虑清楚啊!即便现在,文总肯替你们还钱了,但是等到确权之诉审结了,到那个时候,文总理直气壮了,那我就让文总告你们,让你们还钱!”
员工们就乱了,七嘴八舌地说道:“那怎么能行?那可不行啊!我们凭什么还钱啊?连房子啥样儿我们都没见过,我们就得还钱了?”
姜晔等他们乱够了,就又说道:“还有一个问题,我在这儿提醒你们,即便文总替你们把钱给还了,可是呢,你们银行的不良信用记录,也是得过几年才能消的,所以你们要想再贷款啊,办信用卡呀什么的,就要等到几年之后了……”
有几个员工便说道:“可不是吗?我急等着买房呢,谁知上了银行的黑名单了!要是早一年买的话,可能就没事儿了!”
姜晔一看,又要跑题儿,便赶紧说道:“我倒是有一个办法,可以让你们把上面两个问题都彻底解决掉,而且不留后患。”
便有人问道:“律师您是啥意思,您倒是赶紧说呀?”
姜晔要吊大家的胃口,笑道:“可以让你们不再有还钱的义务,同时让你们的银行信用记录立刻‘变白’的好办法,你们想听不想听?”
员工们便都笑道:“律师您快别卖关子了,请您快点儿说吧,我们都快急死啦!”
姜晔便说道:“我刚才在法庭里说,这本是个刑事案件,你们大家当时都听到了吧?”
大家都说道:“对,对,听到了。”
姜晔又接着说下去:“那你们就去检察院吧!拿着你们当初跟华锋公司签订的内部协议,还有这个案子的《判决书》,去检察院要求他们抗诉。那么,就会有两种结果,一是,如果检察院想要按民事案件来解决,那他们就会向法院提出再审建议,到时候法院就会认定,华锋公司才是实际上的借款人,而你们呢,就没有任何的责任了;二是,如果检察院是按刑事案件来处理的,那你们就更解脱了,就根本不用再等几年了,银行的不良记录立刻就能清除了!”
便有心眼儿多的人问道:“我们去了,检察院直接把我们扣住了,说我们也诈骗了,那又该怎么办?”
姜晔便说道:“怎么会?第一,你们没掏过一分钱的首付款;第二,你们从未实际还过款;第三,你们也从没见过那套房子;第四,你们当初是华锋公司的员工,是受老板胁迫的。以上四点,足以说明你们没有任何的责任。你们没有享受过权利,却凭什么要承担义务呢?各位放心,法律是站在你们这一边儿的!”
员工们听姜晔讲完,便都摩拳擦掌的,说道:“律师说的对!明天咱们就去找检察院去!”
姜晔辞别众人,来到文总公司,便对文总说了刚才自己鼓动员工的事儿,文总笑道:“也好,咱们不好出面治他,就让别人去治他吧!”
苏秘书笑道:“姜律师这一招儿太绝了,那咱们就彻底解套儿了!”