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方暖从被窝里钻出来,歪着头倚靠在苏烨的肩上,“你说,要是说得不好你今晚就不能睡在这张床上。”
“好~”苏烨答应道,不紧不慢地开口,“何通利和明盛的一位董事内外勾结,他们的打算就如你在新闻里看到的那样,举报岳父和明盛集团官商勾结,以此来达到一石二鸟的目的。”
“他们的法子倒是不错,爸爸和你的关系想让人不怀疑都难。”方暖以前在项目开始前也提醒过苏烨和方远浩要注意这一点,那时候他们都没多大反应,她还以为是他们早有打算,没想到是故意的。“就算举报不成,为了避嫌,明盛集团也不得不退出竞争。”
苏烨摸了摸方暖的头,“聪明。”之后从床头柜上拿来手机,按了几下手机屏幕上就显示出一幅青山湾的俯视图。“你看。”
方暖仔细看了看,没发现有什么不对,“怎么了?有什么特别之处吗?”
苏烨指向青山湾的招标圈划区域,用手指在上面浮空画了个圈,“这一块区域就是百达集团中标要修建的地方。”而后又转向山下另一片区域,相较于招标区面积不大,大概只有80亩的样子。而且这里地处山后背阳、背江、背交通线,从环境位置方面考虑这块地只能作为工业用地。“这一块我们买下了。”
“这里?拿这块地来做什么?”方暖不解,这个地方现在都用来堆放港口货物,还有一些物流工厂,她不懂买下来有什么用。
苏烨就知道方暖会是这幅表情,正是因为大家都不清楚这块土地的价值,所以才让苏烨占得先机。“做成高档别墅区,青山湾那片做出度假区,可以招徕许多香港游客,他们是我们别墅区的未来主顾。”
方暖还是不明白,问道,“就算真的招徕了香港游客,可是他们哪里会在这里定居?而且度假区本身就有住宅和酒店,他们没必要避近就远,来这个鸟不拉屎的地方购房。”如果说度假村是十级完美,那么苏烨选的这块地方只能勉强够得上它的一半。
“我勘探过那里的地形,到时候度假村为了稳固地基,一定会改造通口。就算他们不改造,我们也可以借力打力,联通一条通往度假村的山路,还成了爬山的好去处。”苏烨说道。
“就算如此,两地路径变短了,可是原来在这里的工厂呢,赔偿款和改建费用肯定不少。”方暖问道,就算这里的位置变好了,但是成本大于利润,那不是在做亏本生意吗?
“因为要开发度假村,所以青山湾将成为一个景区,你觉得这里的工厂政府还会让它办下去吗?而且一建度假村,人流量变多,影响最大的就是物流生意,他们搬走还来不及。又因为这是一块政府用地,他们只是租在此而已,所以让他们搬迁的补偿款并不多。”苏烨解释道。
苏烨讲得口渴,喝了一大口水继续讲解,“但是算起来买下这块地的成本的确很大,而且后期的修建也比较耗费人力和金钱,不过这也是其他企业不敢买下的原因。”
“那你怎么解决这个问题,你别告诉我你故意做赔本买卖?”方暖看着苏烨嘴角微微上扬。
“当然不是,我自有办法让它价值翻翻。”苏烨用手写笔在图片上画了一条明黄色的线,从山顶开始歪歪扭扭沿至那块土地。“寻龙点穴,听说过吗?”
“听说过,我只记得有句话叫‘三年寻龙,十年点穴。’这个穴是风水宝地,但极其难找。”方暖似懂非懂,她对风水学只了解过大概,没有深入学习过。
“我们这块地就是龙穴,我找了香港著名的风水大师看过,也派专业人士检查过,这个地方却是龙穴无疑。只是原来这山曾经被挖掉过一半,所以极难发现。如果把这块山体也就是未来要开通的山路连接起来,就形成了一条完整的龙脉。”苏烨狡猾地一笑,那可是龙穴啊,千金难买的龙穴!
方暖惊讶地看着苏烨画出来的那条线,果然如此,而且这条龙的姿态极好,叫做“龙抬头”。香港人又是出了名的看中风水,要是这个地盘好好开发,相信这里的别墅一定会销售一空的。“听你这么说,好像是我们捡着便宜了?”
“嗯,可是这是秘密,我们要在一切完工后再假装不经意得知了龙穴这件事,这条路我们也要最后再修建,那时候要让群众先发现,我们才能出面解释。”苏烨说道。“到时候我们卖这些别墅的噱头不仅是毗邻度假区、港陆通便捷,该有风水坐阵。当然我还调查过原来在此建厂的商人,大多数都是好运连连,生意越来越兴旺,有了这些舆论,还怕房子会卖不出去吗?”
方暖点点头,苏烨不愧是个狡猾的商人,自己比起他的心思还差得远呢!“我现在理解了,可是你既然早就看中了这块地,为什么还要参加招标会?”
“那是为了帮岳父,若是百达没有明盛这个竞争对手,他们会把价格放那么低,会把工期缩那么短?”苏烨说着又喝了几口水。
“原来是这样!”方暖笑着往苏烨怀里一蹭,“谢谢老公。”
“干嘛说谢谢,其实中间还有许多环节,我们这个计策是一环扣一环,少了哪一步都不行。我们的招标文件故意透露给那位董事,让他通知何通利把投标条件改到最好;之后他们会向来海市的领导举报我们的关系,等他们来查的时候,明盛其实早就在他们举报前退出了竞争。而且我和岳父还配合演了一出戏,让那位领导立马批准明盛买下的那块地。”
苏烨继续解释,“那块地作为工业用地始终有损青山湾的景区形象,那些人巴不得有哪个冤大头可以买下,我就刚好充当了他们眼中的这个角色……”
方暖听完苏烨的话才明白,这件事情实在太过复杂,在没有成功前苏烨就算告诉了自己,自己也很难理解透彻。不过想想苏烨在那个领导面上得了便宜还卖乖的表现,又让方暖大笑了许久。
“对了,我也有件小事要说……”从苏烨回家到现在,方暖还没提过怀孕的事……(未完待续。)