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第二更
“能怎么着,姑娘以为您管着,而您以为姑娘管着,两头都没在意。他们自然就自己个给自己个,放了鸭子呗。”丁嬷嬷笑了,她没说的是,这位李管事他不觉得被提拔做了管家是被重用了,而是觉得自己被轻视了。
之前说了,雅卿把两府的产业做了一次整合,分了四块。管家之前说了,就只管各府的内务,其它的与他们无关。
再就是宅子一块、铺子一块、庄子一块。
宅子就容易解释了,两府名下有若干的房产。长公主的陪嫁,还有郝家自己的,加之长公主后来置办的,数量其实是不少的。
现在都租给了一些祖籍外省的京官,他们流动性比较大,也许在京中几年就得外放,谁会没事在京城买房子。况且好地段的房子非常之贵,他们也买不起,租一个好的,有面子,又不贵,于是房产这块收益是非常之好的。
之前是公主府是公主府的人管,侯府是侯府的管。也没个专人,虽说还不至于打乱仗,但是雅卿不喜欢问起话来,东一块一块,左推右推的。
在长公主决定把两府的产业合并时,雅卿就专门弄了两个人出来,专门管着这些房子。除了管收租、维护保养外,当然,还要留心京中的房产市场,谁家放盘卖房子,或者说,房租可以涨价了之类的,这些都是归他们管着的。
而铺子分两种,有自己经营的,还有就是租给别人经营的;而基本上,雅卿把那些出租的铺子也划由管宅子那块负责。那也是空房子,用不着再多找人管了。而这里说的铺子,是主要是由长公主或者侯爷自主经营的几家铺子。
雅卿不懂做生意,就算是看到这些账本上都写的赢利,但是雅卿还是不懂,不懂的事,她就放一边。让他们由一个总管事来牵头,他们就是一摊子。
而雅卿管得最多的是庄子,一是雅卿两世在庄子里住得都挺开心的,听之前管家娘子也说得多,自是知道光他们常住的那个小庄子的出产就有多么的丰富,而庄子里还有自己庄户们自己主建立的小作坊,还能为庄子创不少收。
基本上,光看账本就觉得,庄子其实是两府主要的经济来源。这一世,他们总不能跟上一世一般,都花光,反正生不带来,死不带走。这一世,总得留点什么出来。于是对着庄子的管理,她是用了大心的。
其实庄子与庄子之间有些产业是重合的,原本就隔得不太远,你种地,我也种地,只不过是因为地方不同,略有些小差异。
比如说甲庄子有小溪,于是养了鸭子,鸭子还能生蛋。于是甲庄的特色就是,他们的咸鸭蛋是做得极好的;而乙庄有一片山林,于是他们没事时能上山打点野味、山货。以此类推。
在雅卿看来,有些产业是可以合在一起买卖;有些产业是可以互补的。也派了一个大总管,专门总领各个庄子的事物。
其实这么一整合,管事不是比以前少了,而是更多了,长公主都说,雅卿是把简单的问题复杂化,但却还是让雅卿自己做。
雅卿也许真是跟大哥读的书太多了,她刚这么设想时,其实心里也是虚的,生怕自己做错了,但长公主说,怕什么错,不试怎么知道是对是错,兴许之前大家的法子都错了呢。
这才是雅卿下决心的动力,多了这么多的管事,开始时,大家都挺开心的,但是渐渐的问题也就出来了,主要是庄子里的事。这么一来,各庄的出产也就透明化了,谁家没点小猫腻,一透明,大家心里除了心虚,更多是不满。
再就是,产业互补,怎么个互补法,你们要养鸭子,于是需要些小虾小鱼做饲料的补充,但是这些东西我卖出去还能赚到钱,我为什么要给你?
这中间问题很多,雅卿也被他们烦死。她觉得明明自己想得很清楚的事,结果被他们闹腾糊涂了。高峻都被惊动了,他就不明白了,不就管个家吗?怎么就能把家管成那样?看了雅卿的计划,然后把所有人叫到长公主府,就在大花厅里。
先跟所有的庄子总管说,你们之前是交银子,那是你们交易之后的。现在不用你们交易了,你们养多少,交出实物就好了。然后由总管负责调配,你们以后只负责生产,其它的事,与你们无关。把庄头们弄明白了,他们就可以走了。
只留下总管事,高峻给他们画了图表。各家交的实物,就由总管这里来负责调配,还有被留下的就是自营的铺子的总管,你们有自营铺子,庄子里的出产,还有副产,看看再怎么调配。顺便高峻还叫来两府的采买,看看他们的账本,然后,以后两府的食蔬果品也由庄子那边统一配给,用不着两府天天出去买了。
长公主那天也听了半天,总算把雅卿的意思弄明白了,雅卿想得的对的,别看多了那么多的管事,但是,每个管事是能算出他们的产值的。
按着雅卿的法子,第一年收成上来时,长公主看看报上的净收益,刨开了这些管事们的工钱,还有别有的赏赐之外,收益也比之前长了五成。
不要小看这五成,这五成还是因为大家没有习惯,等着大家都看到成效之后,那么庄子的出产会较之前是有质的飞跃的。还有就是两府的开销,竟然比之前减了一多半。原本两府各自开府,开销应该是加倍的,但因为高峻的一个统一配给,生活上他们没有感觉有什么不同,但是,价钱却降下去了。
说了这么多,其实就是想说明一件事,多了这么多管事之后,那么之前高高在上的府邸的管家,一下子就没什么搞头了。
长公主府的长史宫连那是官,而他也兼着大总管,这四块的大事小情,宫连是有绝对的权威的。但侯府的管家,也就真的只能管管侯府这一小块地方,人家心里自然是不舒服的。而之前的大管家,调去管庄子了,而他觉得自己顶了雷,自然提不起劲来办事。
(未完待续。)