第186章 投资地产

镭淞无极 / 著投票加入书签

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    “看来,我得要将投资固定资产的时间,大大的往前提了!”

    吴涯明白过来之后,立刻就开始了思索。

    投资固定资产。

    无非就是买地买房圈地盖厂。

    房地产,在未来很长一段时间,都是华国的支柱产业!

    带动了整个华国的经济腾飞!

    所以,固定资产这一块,吴涯早已经规划进了他的发展蓝图。

    只是现在为时尚早,还不是他进军房地产业的最佳时机。

    将不菲的资金积压在遥远的未来?

    这可不是一个优秀商人,应该做的事情。

    但是。

    通过贷款额度的事,却让他意识到了一个问题!

    为什么就要拘泥于陈规?

    为什么不能打破惯有的思维?

    他,吴涯。

    可是一个重生者!

    具有着与众不同的未来记忆!

    他完全可以通过灵活运用,将有限的资金发挥出最大的作用!

    杠杆原理。

    他要用这百分之四十的贷款,来撬动他现有资产的增值!

    一旦实现,他不仅不会产生资金闲置的积压问题。

    还会因为运用得当,而再次壮大!

    想到这里。

    “文行长,两百万就两百万,百分之四十的额度我接受了!什么时候,贷款能批复下来?”

    吴涯在没有半点犹豫,直接答应了。

    文学礼看着他,眼中划过了一抹诧异。

    这小子,似乎是想到了什么让资金流膨胀的办法?

    但这可不归他管。

    好奇归好奇,人家的商业机密自己不方便打听。

    “特事特办,两天之内!”

    “太好了!”

    吴涯一拍大腿站了起来。

    “文行长,我这就回去准备资料!”

    话落,不见。

    “呵呵,果然是后起之秀,天生奇才呀!竟然能在这一瞬间,就想到了让资产膨胀的办法?我倒是有些好奇,要拭目以待了!”

    看着吴涯的背影,文学礼一脸的赞叹。

    他可是燕大金融系毕业的老牌高材生了。

    而且在金融战线上,也可谓是身经百战。

    从一个底层职员,干到了现在的一行之长。

    论经验,论能力。

    可以说,放眼绥延无人能出其右!

    但就算是他,面对吴涯这种轻资产庞大的企业。

    也想不到怎么做,可以让资产价值迅速膨胀!

    但吴涯,一个年仅18的孩子。

    竟然就有了办法!

    这让他感慨的同时,也更为欣赏了。

    而此时,绥延支行营业部刘主任的事情。

    已经震惊了整个系统!

    “文丽,你说什么?刘主任被开除了?起因,竟然就是得罪了吴涯?”

    那个叫王雅的储蓄所营业员一连三问。

    每一问,都让她层层冷汗如水淋漓。

    从里到外,一片冰凉!

    因为得罪了吴涯。

    营业部的刘主任,竟然就被开除了?

    而且,就连他那个身为支行行长的大舅哥,都无能为力没有保住他!

    这……

    一想到那天,自己对吴涯的鄙夷和嘲讽。

    王雅就吓得几近崩溃!

    “是的!而且,开除他的命令,还是我哥亲自下达的!”

    我哥亲自下达的!

    总行行长,文学礼?

    “完了!他,他会不会来找我的麻烦啊?”

    王雅差点就哭了出来。

    “等我的贷款下来,这笔钱,我就从你这里拿!”

    吴涯那天临走的这句话,无情的轰击在了她脑海之中。

    将她炸的整个脑袋一片浆糊,两眼呆滞如同白痴。

    “这就不知道了!王雅,你好自为之吧。”

    似乎是在配合她的情绪,文丽紧跟着来了一句能让王雅疯掉的忠告!

    好自为之?

    我怎么好自为之?

    鄙视人家,说人家不够资格。

    还讥讽人家,让人家来抢银行。

    结果呢?

    人家不仅资格足够,还有绝对的实力将她仰望的刘主任,都给一脚踩进了地狱!

    自己这只不知天高地厚的蚂蚁,能挡得住人家一口吹灰之力吗?

    不可能!

    怎么办?

    王雅心乱如麻。

    可怕什么,就来什么。

    “你好,麻烦你给我取两百万!”

    两百万?

    两百万!

    这个恐怖的数字,直接将沉静在呆滞之中的王雅给惊醒了。

    探头一看……

    “是你?”

    “呵呵是我。我说过,贷款下来,这笔钱就从你这里拿!我不会食言。”

    我不会食言。

    吴涯风轻云淡的一句话。

    听在王雅的耳中,就如同恶魔的咒语。

    让她在心烦意乱之中,直接出现了崩溃的迹象!

    “吴涯,陈大老板,你不管怎么说,也是绥延市一个响当当的人物吧?是,我是那天有眼无珠了。可你也不至于跟我一个小小的储蓄员,没完没了计较吧?你的度量呢?你的格局呢?”

    王雅干脆,连哭带嚎嘶喊了起来。

    那么大的一个主任,都因为得罪他而被开除了。

    更何况自己,一个小小的储蓄所职员呢?

    反正已经这样了,不如就在被开之前出一口气吧。

    “我……这……”

    哪知,本来还带着一脸戏谑的吴涯,被她这么一番歇斯底里的咆哮。

    直接给干懵逼了。

    大张着嘴,都不知道该说什么好了。

    自己来这里取钱,可不是故意要为难她的啊!

    天地良心,这纯属巧合!

    那个年代的贷款,跟现在大不一样。

    都是在指定的储蓄所,提取批复下来的贷款。

    而吴涯已经通过的款项,也正好就在这里。

    却不曾想,就让这个储蓄员因为惧怕。

    把自己看成一个小肚鸡肠,睚眦必报的小人了。

    “我就那么不堪吗?”

    心中,一阵无奈涌荡而起。

    “这位大姐,实在不好意思。我刚才的话,也只是跟你开个玩笑!我贷款审批下来的提取地点,就是这里。所以,我也只能来这里取钱!除此之外,我别无他意!”

    无奈归无奈。

    把人家吓成了这副样子,道歉还是必须的!

    不然,就显的自己没素质了。

    “别无他意?你别无他意你来这里……你说什么?你的意思是,不会跟我计较了是吗?”

    还在冲动之中的王雅,突然反映了过来。

    看着吴涯,一脸的不敢置信。

    他,不是来找自己后账,更不是来故意羞辱自己的?

    这个后生,现在看起来怎么这么顺眼呢?

    好像……

    很英俊的样子啊。

    “呵呵,跟你计较?你得罪过我吗?我怎么不记得了?”

    吴涯咧嘴一笑,淡若清风。

    让王雅整个人,彻底的轻松了下来。

    “我这就立刻给你走账!但是提现,你今天可做不到了!不是我为难你啊,是你要提取的数额太大,得提前三天预约才行!”

    王雅似乎担心吴涯误解,说到最后又解释了一句。

    “我知道,所以我不提现!”

    我不提现。

    王雅闻言,眉头再次皱了起来!

    你不提现,你刚才嚷嚷着要取两百万?

    说到底,你还是在拿我开涮啊!

    “我是想把那两百万,兑换成二十万一张的现金支票!然后立刻取走!”

    看到王雅又开始横眉立目了。

    吴涯赶忙解释了一遍。

    取现金?

    他可没有等待预约的时间。

    将两百万的现金额度,变成两百万的现金支票。

    做起买卖来,不仅灵活机动。

    还免除了等待时间。

    一举两得。

    “哦。”

    王雅一听,这才舒展开了眉头。

    原来是要兑换支票的!

    自己紧张之下,竟又差点吓失态了。

    “咳咳,那你稍等我这就给你办理。”

    很快。

    “文丽,给他签字放票吧。”

    支票审批表,就到了文丽桌上。

    前后不足五分钟。

    这个速度,让吴涯有些无语。

    因为,这并不是王雅为他特事特办加快了速度。

    而是带着一股子特别明显的,想要打发瘟神离开的意味。

    “这女人……唉!”

    临走,吴涯一声叹息。

    不管如何,支票到手。

    接下来,就是他大显身手。

    撬动资产,让数字暴增的时刻!

    “裴厂长,我想延迟三天开工生产,你这里有什么困难吗?”

    吴涯回到厂里的第一件事,就是把裴厂长找了过来。

    原定计划,是要立刻开工生产的。

    但随着他购买固定资产的步伐提前,原定计划也就得跟着改变了。

    而且厂里的账上,还趴着二百万呢!

    加在一起,四百万。

    才能让固定资产,有一个可看的规模!

    也才能撬动更多的银行贷款!

    所以,吴涯也等于是用停工来搏发展了。

    “没问题!”

    得知了吴涯计划的裴厂长,当即就给了他一个肯定的回答。

    固定资产,事关未来发展。

    裴厂长自然明白其中道理。

    所以,利用流动资金购买固定资产。

    然后在利用固定资产,撬动银行贷款。

    这个办法,是绝对可行的!

    “哈哈,那就太好了!四百万全部用来购买土地,在加上现有的服装库存。我的资产就会从轻资产,直接变为轻重有序的优良结构!那个时候,我的贷款比例就会上升为百分之八十!哈哈……“

    吴涯一番大笑,尽显胸中惬意。

    利用银行贷款,调整资产结构!

    一旦调整成功,他的资产就从根本上得到了完全的优化。

    形成了一个重资为根轻资为叶的结构。

    这种结构,在金融领域是最为合理,也最有保值意义的搭配。

    堪称黄金分割线!

    而由此,他的贷款比例也会直接升至百分之八十。

    那就是五百六十万的贷款额度!

    若是再次借贷,他的身家就会骤然暴增到一千二百多万!

    在那个年代,足以震撼全国的数字!

    却仅仅只是付出了服装厂延迟三天开工的代价。

    可想而知。

    吴涯内心的激动和兴奋。

    乘风而起,已经是必然趋势!

    连山也压不住他了。

    “哈哈哈,你这可是钻了金融政策的空子啊!”

    裴厂长也在大笑之中充满了惬意。

    以贷借贷!

    在他看来,这种用银行贷款购买资产。

    然后再以这个资产从银行二次贷款的做法,就是钻了银行政策上的漏洞。

    不太合乎规矩。

    但是。

    银行却也并没有这方面的限制,说不允许你用贷款购买资产进行再贷款。

    所以,他这似乎不合规矩,却又不受规则限制的行为。

    就是钻空子。

    但不可否认,这个空子钻的极其有技巧。

    也更加有水平!

    显尽了吴涯的聪慧,和天生玩弄金融的手段。

    “裴厂长,你误解了!我这可不是钻空子,而是绝对的合理合法,更加合乎规矩!”

    吴涯一敛笑容,极尽鄙夷的撩了撩裴厂长。

    “哦?愿闻其详!”

    裴厂长没有理会他的德性,反而露出了一副不耻下问的模样。

    自己虽然是个一厂之长。

    但对于金融却是一窍不通。

    而这个家伙,可是个天生的金融高手。

    一番操作,身价暴涨!

    这种将金融力学玩到神鬼莫测的手段。

    此时不虚心请教一下,那又更待何时?

    吴涯将靠坐的身体往起一撑,笑容也随即收敛。

    “我来问你,我购买的土地,是在谁的名下?”

    “当然是你。”

    “那我用我的东西去贷款,这违规违法吗?”

    “这绝对合规并且合法!”

    “那不就得了?”

    吴涯双手一摊,脸上又挂满了揶揄。

    “嘶~”

    裴厂长深深地吸了口气,陷入了沉思之中。

    的确。

    人家购买的资产,也实实在在就是人家名下的东西!

    抵押,合理合法。

    可为什么?

    总感觉这个道理,就那么绕呢?