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天玺湾1号三期采用政府主管部门监管+公证处监督抽签的形式开盘。
在开盘前三天,购房者要把购房的500万元认筹金,打入开发商指定的银行监管账户,然后冻结,客户凭冻结证明去销售中心办理抽签选房手续。
为了打击炒房行为,深圳还出台合买房子的名额不得超过4位,而且仅限于夫妻、父母和子女之间允许更名一次。进入现场选房的时间,不得超过2分钟,过时没选,即视为放弃。
2018年五一,天玺湾1号三期开盘,此次天玺湾1号推出来的户型面积为210平方米、288平方米、368平方米、428平方米等四种户型。
这次发售的全部产品总数量仅有167套,首付5成小于7成,可以享受99折,一次性付款可以享受97折优惠。
开盘现场采用抽签方式进行,所有进入选房区的客户都是随机抽取产生,抽取结果为选房的顺序,并且在现场公示。
选房现场只允许办理认筹金冻结的客户参加,其它闲杂人员等一概不许入场。
选房结束后,公证人员会把选房结果送给主管部门审核,以确保公正。
但即使是在这样的严厉政策之下,天玺湾1号三期,仍然是不到2小时,就全部售罄。
天玺湾1号三期开盘前夕,顾佳彤也听到了来自市场上的一些不好风声,很多人传言只要舍得给200万元喝茶费,就能够百分百拿到一套天玺湾1号的房子。
这一套房子最小面积是210平方米,按低于市场价3万元来计算,买到就能赚得600万元利润,减去给出去的200万元喝茶费,还能稳赚400万元。
听到这样的风声,顾佳彤给销售员们开会,希望他们严格要求自己,不要走歪路,华泰隆地产是国有上市企业,一旦发现这样的问题,等待的就是公司报警,然后面临牢狱之灾。
在当天的选房现场,办理认筹的客户们在外面大厅等候,大厅没有设立座位,所以这些人,只能蹲在地上,因而引发了深圳媒体集中炒作的一个新话题。
那就是深圳的富豪人群到底有多少?交了500万元,也只能换来一蹲。
“顾总,开盘现场怎么样?”
“张总,目前还好,都是有条不紊的进行,我相信这批客户是高端客群,他们即使选不到,应该也不会闹事的。”
天玺湾1号3期开盘现场,顾佳彤一边跟张天娜讲电话,一边紧密的盯着现场客户,观察着每个角落。
“那就好,辛苦你了,我等下就到现场,咱们见面再聊。”
张天娜到达开盘现场外面,她原以为不会有很多人,毕竟现在开盘外面的闲人是不能进去的。
但是让她没有想到的是,开盘现场外面是人山人海,远远高于现场内部几倍人数。
这些人潮中有些是进场客户的家属,但大多数是等候消息,噌热点写八卦的,来自于全国各地的记者、自媒体人士。
“先生、女士们,请你们往后退,这里是警戒线,不能往前挤了。”
现场门口围成铁桶似的保安,拿着话筒对着外面这些想往里面冲,刺探消息的观众们宣传。
“你好,请让下。”
张天娜小心的挤过长长的人群。
“你好,我是代理公司的,这是我的证件,请让我进去。”
挤过人群,走到入口处,张天娜拿出今天开盘现场配备的工作证递给保安。
审核完名牌,保安立刻放行。
“张女士,请进。”
“这个女的为什么能进去?”
“你们别挤,她是工作人员,当然可以进。”
“张总,你来啦,负责现场的销售经理首先看到进来的张天娜。”
“关经理,顾总呢?”
“在里面,我带你进去。现在选了多少?”
“张总,才半小时,已经选完一大半了。”
“好的,我们进去看看。”
张天娜进去到现场还不到一个小时,此次开盘就正式结束了。
选到房的客户是一脸欣喜若狂,一天几百万甚至千万就这样赚到手了。
没有摇到号的客户愁眉苦脸,甚至在骂爹骂娘,没有给他们带来好运气。
“张总,后不后悔啊?当初老板让我们一起合买,我们都没要啊。”
开盘结束,顾佳彤似乎有点心痛,于是问她。
“谈不上后悔,反正我们也有不少房子呢。不在乎这一套。”
“张总,你买的都是豪宅,站着说话不腰疼。我就四套,而且还有两套在关外。真应该向你学习,多买南山的房子,现在都是优质资产。”
“四套也可以了,何况龙岗也涨了不少。”
“算了,不谈往事,我们去吃饭吧。”
“好。”
“张总,你知道李浩最近做什么生意吗?”
“不知道。”
“他前阵问我,说有闲钱的话,可以投到他的公司,给我年利息14%。”
“100万,一年14万,收益不错啊,那你投了吗?”
“我想投啊,但是我没太多现金,除了供房,我的钱都被我花了。”
“他没找过你吗?”
“没有。”
“我想他是没脸找你。”
“他过得好吗?”
“看样子挺春风得意的,我没见过他,戴均跟他见过,说他现在很腐化,跟客户们几乎夜夜笙歌,人也长胖了。”
“随他去吧,别人怎么生活,我们也管不了。对了,佳彤,你身边就没合适的人吗?”
“你还问我,你不是一样吗?”
“咱们两个背后被人说死了。”
“说就说吧。路是自己走的,闲话是别人说的,我们也捂不住别人的嘴。”
天玺湾1号三期开盘不久的6月21日,就迎来了备受关注的华泰上城六期开盘。
华泰上城六期认筹标准和开盘形势,全部是依据天玺湾1号三期的标准执行。
客户需要在开盘前三天将200万元认筹金,打入到中国银行监管账户。
同时还要去国土局打印购房资格证明,父母双方和未成年的小孩都要打。
再次就是去人民银行和招商银行打印购房人的信用报告,一次性付款的客户也不例外。
这些手续全部办完之后,才能去售楼处办理抽签选房手续。
华泰上城六期共有750套,在这样严格的条件之下,认筹人数竟然还达到4500批。摇号中签率不到16%。
周末两天办理选房资格资料的时候,深圳还在下暴雨,但即使是暴雨,也没有冲淡人们心中对购房的欲望,全深圳市民的微信圈那几天都在报道着华泰上城六期的盛况。
早在2017年年中,华泰上城的所有广告宣传都停了,因为楼盘不用宣传,客户也数量也已经高于要卖数量的几倍。
华泰上城六期当天也是两小时售罄,选房现场竟然还出现了一幕奇景。
有客户花了2000万元认了10个号码,竟然没有一个号码被抽中,最后他算是遗憾加遗恨离去。