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张英菊这两年在形形色色客户们的折磨以及陈杰明里暗里的调教下,成长很快。
最快的是在客户应变这一块,她能准确定位客户的真实需求,推盘,所以成单速度快。
另外一方面成长就是她身上的衣着打扮有所改观,虽然离时尚还有距离,但跟刚进公司相比,已经发生质的飞跃。
但在个人生活方面,张英菊依旧很节俭,尤其是吃饭这一块。
戴均吃饭用钱也很节俭,但跟张英菊完全是两码事。
张英菊的节省体现在节省口袋里的钱,但不去占别人的便宜。
每天中午同事们订午餐,都是在写字楼附近餐馆订的12-15元每份的鸡鸭鱼肉套餐,而张英菊的午餐大多数是自己下楼去超市,买的5元一份的炒米粉或者几块钱的面包。
即使跟同事们一起点餐,她点的也是快餐店送来单上最便宜的,标价9元的麻婆豆腐、肉末豆腐、菜谱煎蛋等,而不是同事们每天换着花样点的红烧排骨、香煎鱼块、香芋扣肉、鸡蛋叉烧、萝卜牛腩、湖南小炒肉等。
相比张英菊,戴均的节省只是省自己口袋里的钱,但从不亏待自己的嘴巴。
戴均每次点的快餐价格也不超过10元。他和同事们合在一起吃午饭,等当大家打开各自饭盒,戴均先用眼睛巡视一番,然后拿起筷子依次从同事餐盒里夹出自己喜欢的红烧肉、鱼块、叉烧、牛腩等,每样即使夹一块,也会让他的素餐盒,立刻变得很丰盛。
戴均的这个行为虽然讨人嫌,但好在他嘴巴乖巧,会哄人,哥哥姐姐们叫个不停,这让那些比他大的同事们便不计较了。
谁没有过去呢?
同事们当年来到深圳打工,也经历过盒饭都吃不起的时候。
相反是张英菊,大家看出之后,在餐盒没有吃之前,要夹菜给她的时候,她总是说声谢谢后拒绝。
戴均后来觉得这才是张英菊比他存款多,能买第二套房的原因。
“你出去别跟外面同事说这两套房子的事,我已经约好业主晚上谈。”
“好。”
陈杰最怕的是这套房源,被戴均知道,他要是知道,肯定会软磨硬泡的缠着陈杰要一套,那样就没有张英菊的份了,所以他让她不要声张。
“记住,下班取点现金,带着诚意去找业主谈。”
晚上陈杰约好了卖房的业主,三人谈得很顺利。
业主因为在别处买了一套大房子,已经交了购房定金,所以此刻急需卖掉这里,拿钱交那套大房的首付款。
最终卖方同意以12万元的价格卖给陈杰和张英菊,前提是让他们找银行快速贷款,然后放款给他。
这个对于陈杰来说,很容易办到。
陈杰购买的那套25平米公寓继续出租。
这里靠近上海宾馆黄金地段,2004年又通了地铁,所以租金相比其它地段同面积的户型,高出了三分之一,这套25平米的单身公寓2002年租了1400元,2004年租了2000元。
张英菊看到陈杰房子出租的高租金后,竟然有点舍不得自己住,也想出租,最后被陈杰点了脑子。
“张英菊,你好歹也是20多岁的人了,现在也不是那么缺钱了,你是不是应该考虑下,让自己住得舒服些。”
“好,我再考虑下。”张英菊还是有点舍不得。
“张英菊,你想过吗?如果你住到那个小区,以后会认识更多的邻居,那么你跟他们熟悉后,他们卖房或者买房是不是都会找你啊?”
陈杰的一语点醒梦中人。
“是啊,我怎么就没有想到这一点呢?谢谢陈经理,还是你经验丰富。”
此刻,张英菊不再犹豫,下定决心,这套房子留着自己住了。
房子的贷款手续很快下来,20天后,张英菊就收拾好行李,开心地从罗姐那里,搬到这个名叫“四季花园”的小区里。
罗姐听说张英菊要搬走,心里很高兴。
最近罗姐正愁着如何找借口跟她说呢,现在张英菊主动提出,那她真是求之不得。
然而在表面上,罗姐仍旧装着依依不舍的,想要挽留住张英菊的样子。
罗姐这个令人羡慕的“男才女财”的婚姻,最终在2010年,以离婚收场。
结婚后,罗姐很旺他的IT男丈夫。
免去经济烦恼的IT男,再无后顾之忧,全身专心于工作,于是他一路绿灯往上发展。
6年后IT男被公司提升为项目总监。
当上总监半年后,IT男被委以重任,派驻到英国市场,统管一片新天地。
离婚的导火线正因为此,不过半年时间,IT男老总在那里结识了一位比罗姐年轻十多岁,此刻还在英国留学的,貌美如何的女孩。
女孩怀孕后,IT男跟罗姐正式提出了离婚请求。
离婚手续很快办完,中间也没有任何经济纠缠。
IT男跟罗姐在一起,婚后基本没有经济付出,他后来的收入也用在英国购买住房了。
所以两人之间的离婚财产分割很简单,儿子和深圳的房子是罗姐买的,当然归罗姐,再说他也没脸敢要。
罗姐很大气,知道无法挽回这股婚姻后,索性不如放手。
2020年,因为新冠疫情席卷全球,罗姐的前夫IT男带着后妻回国,他们因为买不起深圳的住房,回来后一直租房住。
在多次来到深圳湾,看到已经读高中的儿子跟罗姐在一起的快乐幸福生活的时候,IT男竟然还想再离婚,跟他们住一起,这个想法一说出口,就被罗姐直接拒绝。
男人还是原来的那个男人,但罗姐已经不是当年的罗姐,这些年她看透了很多,现实了很多,早就放弃了所谓的爱情。
2002年10月,戴均和李娟以77万元的总价,赶在非典和凶杀案前,卖掉了信托花园这套房子。
2004年,凶杀案发生的第二天,在媒体铺天盖地的报道中,两人各自庆幸,当时的决定太明智了。
2003年因为“非典”影响,信托花园几乎没有涨价,拖一年等于白浪费利息。
等到2004年不卖,那更是迎来灭顶之灾。
信托花园发生凶杀案这一年,整个小区的房价不仅没有跟上周边二手楼盘普涨的10%,反而跌了20%。
这个20%主要来源于小区业主们的恐慌,大量集体抛售。
但即使低价抛售,也没有多少人敢接盘。
因为2004年低价房子多的是,大家何苦买在这个住着都心慌的小区呢?
戴均和李娟合作的这套房子买来正好出租了一年,每月租金为3500元,差不多可以抵掉按揭15年后的月供,卖出后获利20万元。
按照合作比例分成,一年多时间戴均赚了8万元,李娟赚了12万元。
除了这套房子,他们在2002年9月还合作投资了另外一套小户型房产。
那套小户型一房首付比较少,租金又高,戴均和李娟各50%比例合买,最终两个月后的11月卖出,获利5万元。
卖完这两套房子,加上2002年年底结算,在泰华地产的业务提成,戴均账户上第一次有了30万元的存款。
戴均看到总金额的第一件事,就是想着要单独买一套房,然后找个正经女朋友结婚。
但是这件事他只能闷在肚子里,千万不能让李娟知道,现在也不是说的时机。
如果说穿了,李娟还会继续跟他合伙买房吗?
戴均觉得用脚都能想出,肯定不会了。