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2001年3月,戴均和李娟准备再合伙购房投资,此刻两人身上的现金都很充足,于是挑选范围也扩大了。
他们这次打算投资的二手物业,同样位于福田区,只不过范围不是在上海宾馆华强北附近,而是转移到福田的另外一个新兴起的、福田新区委对面的石厦片区。
新开发的石厦片区因为福田新区委的搬进和石厦小学、中学的建起,使得此片区的新旧楼盘价格不断上涨,2001年后,这里的价格已经高于老中心上海宾馆附近的楼盘。
石厦片区因为学位优势,后期涨幅也是一路向前,与福田中心区并进,超越了福田除香蜜湖外的其它区域。
泰华地产的总部因为设在上海宾馆附近,所以他们公司收购的盘源,基本都是位于公司附近5公里范围居多。超出范围的盘源,大都是老客户们主动报给他们的。
戴均能拿到石厦片区的这套房源,也是一个偶然的机会。
因为经常看房跑盘,戴均认识了很多同行公司的人,他私下会给熟悉的同行人许诺,有好的低价盘源,可以互通信息,成交不成交,他都会给他们支付信息费。
三级市场各大公司中介销售人员之间互相通信息,早已经不是秘密。
每家公司也想过很多办法封堵,但最后发现封堵的也只能是其它人报的盘源信息和联系人。
中介销售员自己报的客户信息,只要他想泄露给别人,公司是无法监控到的。
戴均和李娟再次合伙购买的这套房子,位于石厦片区的石厦小学旁,名字叫信托花园。
提到信托花园,早期做地产的人,是没有人不知道的。
信托花园算是石厦片区第一个问世的高价豪宅,2004年,这个小区更因为一起凶杀案而闻名于全国。
信托花园位于福田区滨河大道和新洲路交界处,小区一共有11栋高层和小高层组成。
早期说信托花园“豪”的原因,是因为这个小区,最小的户型都是90多平米起。信托花园的户型集中在98-186平米之间,这在此刻20-40平米小户型遍地的深圳,确实难得。
除了面积,信托花园的“豪”还表现在另外一方面,那就是购买这里的人身份神秘莫测,不是富商就是权贵、甚至明星高层。
虽然那些人后来因为凶杀案悄悄地搬离了,但它当初却就是豪宅。
2004年发生的这起信托花园“5人”凶杀案,至今听了还让人觉得恐怖。
因为凶手不但杀了这家的男女主人及5岁的女儿,更是连同保姆和老工人一并杀害,这是有多大的仇恨啊?
后来据调查,这家的男主人周一男之前是央视高层,后加入香港凤凰卫视董事局担任高层。
1998年周一男从凤凰卫视离职,然后在深圳创办了一家收益很高的广告公司。
这起离奇的凶杀案已经过去了16年,但至今,警方都没有公布案情,于是让民间多了很多猜测。
有人说是情杀,有人说是仇杀,有人说是谋财害命,更有人说老板的复杂社会关系得罪了黑社会以及其它重要人士。
总之,这些说法让这起案情充满了迷离的色彩。
凶杀案后,信托花园也跟中银花园一样沦为深圳典型的几大凶宅之一。
20多年过去,信托花园已经老旧,风光不再,这里也沦为一般刚需人群的居所。
早期成为凶宅的时候,那些搬离此小区,然后卖不出房子的业主,便对外放租。
然而对这里感兴趣的大多数是二房东,居家客户一听说凶杀案,根本不会租。
这些二房东为了牟利,把这里的房子全部打通,胡乱篡改,改成了十几个单间,从而引起了各种渗水漏水事件,小区邻居之间互相抱怨,管理处管来管去也没用。
后来市场上火爆的,比如像已经倒闭的“蛋壳”型“改装公寓”来临的时候,信托花园更是成为被收房最多的小区,那些出租单位成了这些长租公司的收割机。
然不管后来如何,至少在2001年的时候,这里还是风光无限。
戴均和李娟合买的这套房子位于其中一栋的10楼,面积为95平米。
这套房源是戴均从同行那里花200元信息费撬来的。
因为是自己想买,戴均和李娟只想利益最大化。
两人在那个提供信息的经纪人帮忙约到业主后,他们在咖啡厅里压价,最终花了总价57万元,购买了这套3房2厅2卫,装修算很豪华的房子。
原业主卖房的缘由很简单,离婚了,卖掉这套房子,然后拿钱去新西兰读书,满足下自己喜欢读书的愿望。
成人为何喜欢去一些小国家读书,还不是因为简单。可以说不用任何门槛,做个成绩单扫描过去,成绩单也不用验证是真假。
收到大学录取通知书后,先办签证去那里,读个1年到2年的语言课程,等语言过了,听懂后再修后面的其它课程。
这些人到中年,再申请过去读书留学的,其实也不完全是读书,他们只是拿读书做借口,好申请学生签证出国。
此时外国对中国的旅游、工作等签证还没放开,除政府事业单位申请出国旅游容易,其它的社会人群去办个签证很难,通过率不到10%。
正因为如此,很多人打起了留学的主意。
因为相对于旅游、公办等其它签证,留学签证手续简单,批复也很快,成功率更是达到80%。
至于出国以后,这些人群是否真得去读书,那只有鬼知道。
据国外某网站调查数据显示,那些中年申请过来国外读书的人群中,男人大多数是在当地打黑工,找机会拿居留权。女人大多数走捷径,直接嫁人拿居留权或者入籍。
卖房子给戴均他们的这个女人,不过20岁多岁,在这样一个风华正茂的年纪里,她向往的是国外的自由和浪漫。
除了读书之外,遭遇被离婚打击后,房主更是想离开深圳,到一个陌生的地方重新生活。
所有人都没有想到20年后的深圳是什么样子,戴均没有想到,这个女业主更是没有想到。
要是想到20年后风水轮流转到中国,转到深圳来,那么女业主可能就不会卖她的房子,也不会远走新西兰了。
然那批离开深圳的人群,他们还能回得来吗?
一个字难。
即使他们在外面拼搏数年,但也可能也买不回当初深圳房子的二分之一。
就是这套95平米的凶宅小区,如今再便宜,也要卖到近10万元的单价,与当初相比,涨了差不多20倍。