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戴均听说周成涛没兴趣,立刻转换话题,把矛头对准张英菊。
“张英菊,你身上有多少存款?我看你平时省吃俭用的,去年也做了不少单,应该有点余款吧。”
“你问这个干嘛?”张英菊没回答,反问戴均。
“你是真傻啊,如果你有钱的话,当然是自己买来投资或者自住啊。”
戴均的一席话点醒了梦中人张英菊。
“还真是啊,我为什么不能买呢?”
戴均的话,让张英菊的心往前大胆跨了一步。
“你想想看,深圳关内现在到哪里,还能找到这么便宜的60平米两房呢?”
“但是钱呢?”
张英菊虽然省吃俭用,但身上只有4万元存款,怎么买呢?买完自己怎么生活呢?
“我全部存款只有4万元,你说怎么买?”张英菊疑惑地看着戴均。
“你做单做傻啦,可以按揭买啊。”
戴均不可以思议的看着张英菊,觉得她平时挺灵活的一个人,为何一到关键时刻就想不通呢?
“贷款买,我怕有压力。”
“乖乖,张英菊,我真是小看你了,你竟然比我身上存的钱多。”
“本来我以为你身上最多不超过3万元,然后交个首付20%就可以了。现在多点更好,留着供房不就没有压力了吗?”
戴均嘴里骂着张英菊,心理却是对她佩服得五体投地。
“那这套房子可不可以少点价格?”
张英菊动心了,但是她希望能跟去年周成涛买时一样价。
“可以少点,我争取帮你谈低一点。”
“能少多少啊?戴均,你帮我,我不会少你好处的。”张英菊心动了。
“张英菊,看在是你买的份上,我就跟你说底价了,但是你记住这单是我们自己买卖的,没有佣金。”
“好。”
“你能给多少感谢费?老大那也要进贡下。你知道我报这个单也不容易。”
“等下我帮你去再磨磨价,得先花钱请她们吃饭逛街玩。”
戴均算起利益来,一点不含糊,即使面对比他贫穷的同事张英菊,也丝毫不手软。
“戴均,你要是能帮我谈到12万元总价,我给你5000元感谢费,行吗?”
张英菊原本想说的是3000元,临出口时,改成了5000元。
“12万?不太可能了。我先去试试。”
戴均觉得张英菊还想拿去年的价格来买这套房子,那几乎是不可能,也不敢随便答应,只能抱着试试的态度。
戴均跟张英菊说的这套房,是李娟闺蜜的男朋友买给她的,她闺蜜嫌那里交通偏远,要卖掉它,然后买在福华金座附近,靠近李娟一起做邻居。”
“戴均,你先去谈吧,这个价格如果不行,我可以再加点。”
“好,我看你也不容易,尽量帮你按照12万的价格你谈。感谢费这块你给我4000元,我要花钱请她们吃饭泡酒吧呢。另外1000元,成交后,你塞给老大吧。”
戴均同情地看了张英菊一眼,然后降低了标准,换着别人,这套房子他怎么都要赚1万元。
戴均一想到张英菊每日中午,连快餐都舍不得点,拿着超市买的干面包啃的那场景,心里就生起了无限同情心。
人生都不易,他戴均不易,张英菊更是不易。
要不是生活有难度,谁愿意啃那干面包,每天看客户们的脸色吃饭呢。
“好,成交。”
就是在这样的特殊状况下,戴均努力帮张英菊把总价谈到了12.5万元。
2001年3月初,张英菊拥有了自己人生中的第一套房子。
戴均带着张英菊跟房主孙晓梦签了买卖协议,银行还是深广行的王经理帮忙做的。
总价12.5万元的房子,张英菊交了3.5万元首付,不到三成。余款9万元,在银行做了15年按揭贷款,每月只需要还款几百元。
“我真的有了自己的房子了?”
拿到钥匙的那一刻,张英菊不敢相信自己的眼睛,她总以为这是错觉。
张英菊狠狠地掐了一下自己的大腿,疼,然后发出“哦”的叫声后,她才知道这是真是的,她在深圳真的有了房子。
买了第一套房子,很多人肯定会想到自己来住,但是张英菊第一时间觉得自己住这60平米的面积太大了。
张英菊觉得她就一个人,一张单人床,一个衣柜,20平米的面积对她来说,都足够奢侈了。
于是她想到了跟周成涛一样,把这套房子出租出去。
为了方便看房,张英菊把房子钥匙放在松柏公寓楼下的一家中介公司店铺放租。
“张小姐,我帮你找到了一个好租客。”
拿到钥匙不到三天,就有租客看上了她的房子。
这套房子的原房主孙晓梦买来后一直是自己住的,所以装修的比较温馨,家电也齐全,卖房的时候,她嫌搬东西麻烦,把所有家具家电都留下了。
孙晓梦收到张英菊的定金后,也看上了李娟福华金座的另一套60平米两房,那个房子装修的比她自己的还好,前业主同样答应把家私、家电留给她,所以自己原来的她就不要了。
因为装修好,家电齐全,张英菊报出了1500元的月租金,这个租金高于其它同户型几百元。
但即使是高于市场200-300元的月租金,她的房子每天也是有很多人看。
很多人看上了,但都是还价到1200元,张英菊不同意。
也许别人觉得300元无所谓,但这300元对于张英菊来说,却是意义重大。
张英菊准备出租了这套房子以后,就搬到公司附近,租同事罗姐的一个小单间,罗姐说她这个单间空着放杂物,不如租给她。
按四方大厦附近的租金标准,罗姐那个15平米的小单间至少可以租到800-1000元。
但是罗姐说大家是同事放心,连水电费等一起,她每月只收张英菊500元。
张英菊在布吉关外租住的那个单间农民房,含水电等杂费一共是200元。每月来回公交车成本要150元,这样加在一起,不如搬到罗姐这里了。
张英菊的打算是松柏公寓的房租1500元,还掉按揭款需要600元。这样还剩余900元,其中500元用来租罗姐的房子,400元寄给父母做生活费。
这样的话,她后面的工资和底薪,除吃饭外,就可以全部存起来。
这是张英菊最初的天真梦想,然而随着时代的发展以及她后来收入的迅猛激增,这个简单幼稚的想法也很快被打破。
2004年后,张英菊的人生彷佛开挂似的往前飞奔,在飞奔中,她早年的那些幼稚想法,也随即被抛散在历史长河里。
租张英菊房子的是一位从事演艺事业的青春貌美的女模特。
女模特来自于北方大连,她看上这个房子的最重要原因是那两排宽大的衣柜,这对于从事服装模特,衣服超多的她来说,是个很好的居所。
女模特看完房子,二话没说,毫不犹豫地跟张英菊签署了三年的租赁合约,免去了她换租客,空置房子的烦恼。