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“张英菊,你直接到福田国土局交易中心一楼等客户,我先去公司拿点东西,然后再过来。”早上不到7点,戴均的来电铃声吵醒了沉睡中的张英菊。
张英菊随即被惊醒,接完电话,她立刻起床,然后用了不到10分钟的时间,迅速洗漱完毕。
7点30分,张英菊准时坐上了从布吉出发,开往罗湖区国土交易中心的公交车。
早上的路不堵,司机开得飞快,不到9点,张英菊就提前到达了交易中心,然后在门口等候周成涛父女的到来。
“张英菊,这个合约你等下拿给周先生签字,顺便给他解释下,为了避税,交易中心的正本合约都是按评估价写的,这样他也能少交点税,这是深圳二手房市场上的行规,他要是有异议,你就给他解释下。签完后等我电话,我让你上来,你再带客户上来。”戴均写好国土局正本的过户合约,拿给张英菊,并且一再交代她。
“好。”接到周成涛父女后,张英菊就带着他们在一楼大厅等候着。
拿到张英菊递过来的国土局房产买卖合约正本,听完她的解释,周成涛粗略地看了一下合约。他看到卖房的业主已经签好字和印好手印,所以觉得也没有其它问题了,于是就打开让女儿周倩签字。
签完字后不久,他们就被张英菊分两次带到两个过户窗口,当着交易中心工作人员的面,分别与业主赵小凤和李娟在窗口签字。
签完字离开,买卖双方简单的点头打个招呼后,各自离开。
松柏公寓两套房产过户很顺利,基本没有出任何差错。
在今天的次交易过程中,李娟和赵小凤分别由戴均和陈杰陪着,张英菊则陪着周成涛父女。他们这三批人直到最后时刻,才在交易中心工作人员的窗口得以相见。
这个相见的时间也很短,仅仅不到一分钟,三方签完字后还没来得及搭话,就被各自带离再分开。
用陈杰的话来说,绝对不让能买家和卖家见面交谈,谈论价格,甚至互留电话,这是最大忌讳,一旦他们核对销售价格,这就露馅了。
最后的结果是,不仅房产成交不了,买卖双方还有可能去告他们公司,向他们追讨房价差额部分和违约赔偿款。
“尾款呢?什么时候付?”过完户,李娟和赵小凤几乎同时问他们。
“赵姐、李姐,等下你们跟我去公司财务哪里拿。”
陈杰安慰两位业主,也明白她们的心情,过户前泰华地产的财务已经付了总房款的30%给她们,剩余的30%说过完户当天给,尾款等过到周成涛名下,确认交易没有问题,除留下水电押金,其它全部付完。
“周总,周小姐,过户已经办完了,一周以后会出你们的新房产证……”交易完,陈杰特地走过来告知周成涛。
“好,陈经理,小张,那我们先走了。”
听说办完可以走了,周成涛就准备带着女儿离开交易大厅。
“好。张英菊,你送下周总。”
“好。”
张英菊一路陪伴周成涛往外走,一路按照陈杰的教导,跟他推销公司最近收到的几个二手房信息,但是听到总价后,周成涛似乎并没有什么兴趣,只说有时间会去看看。
“周倩,爸,手续办完了吧?”
张英菊带着周成涛父女从二楼交易大厅走向一口大厅出口,一个男孩的出现和问话,打断了她跟周成涛的聊天。
“爸?”听到这个字,张英菊心生疑惑,周先生不是说只有一个女儿吗?哪里冒出来的儿子呢?
“张小姐,这位是我的女婿黄健,他去年已经大学毕业,今年刚到深圳工作。”
正当张英菊疑惑不解的时候,周先生解开了谜团。
“黄先生好。”听说他是周成涛的女婿,张英菊不敢怠慢,立刻打招呼。
但冷场的是,黄健并没有搭理,跟他打招呼的中介销售员张英菊,更没有回她的话。黄健那略带忧郁的眼神,在瞥向张英菊的过程中,还带着一丝傲慢和不屑。
周成涛的嘴里的这个女婿黄健,年龄大概22岁左右,其身高略高于周先生,皮肤白皙,五官端正,两道浓密的眉毛微微上扬,下面是一双清澈明亮的大眼睛和挺拔的鼻梁。眼前的黄健完全是一位标准的帅哥形象。
“小张,我女儿今年6月份也大学毕业了,以后他们可以一起留在深圳了。我买的这套2楼房子先给他们住,4楼那套我打算临时过来的时候住住。”
周成涛接过话题,跟张英菊说出了买这两套房的用途。
“挺好的,周总,你想得真周到。”
张英菊此刻实在想不出用什么词汇回答,她的大脑在这个叫黄健的女婿出现后,开始了短路。
张英菊心理毫不客气的想说,上帝造人真是太遗憾了,眼前这么一个高大英俊的男孩,竟然看上了黑矮胖的周倩。
周倩的长相不像周先生,那肯定是遗传了她母亲的基因。而看着周成涛和他的这个女婿,竟然活脱脱的一个父子相。
然黄健看张英菊的那股不屑眼神,被她敏锐的捕捉到了,这个眼神让她觉得眼前的男孩,绝对不是一个善茬,很明显,他的目的性极强。
想到此,张英菊替周成涛和周倩感到悲哀。
“周先生,那你们先走,等出房产证后,我再约你们去办理水电过户等手续。”
人家一家三口聚齐了,张英菊觉得自己的任务已经完成,赶快撤离。
“好的,谢谢张小姐。”
“再见。”
张英菊人向二楼的楼梯走去,心里却还在想着周先生女婿的那张脸。
如果不细看黄健的眼神,他给人的感觉是帅气的外表下透着一股淡淡的忧愁。然而就是这样的一张貌若惊鸿的脸,却偏偏配上了周倩那张又圆又厚重的脸。
张英菊仔细再回味下,黄健眼中流露了一些忽闪而逝的东西,这个东西让人想抓也抓不住,想去窥视又窥视不清。
张英菊不知不觉被黄健吸引,也看出了他心里隐藏着的那份野心,但这些都是人家的家事,于你又何干呢?
20年后,周成涛回来卖房,看到他那欲言又止的表情,让张天娜明白所有表面的幸福都是装出来的,实则都是混蛋。
然而即使过了20年,想起周成涛女婿当年的那个模样,张天娜还是记忆如初。
在多年的生活经验中,张英菊早已经悟出了人生的生存法则。
聪明的男人视女人为猎物,愚笨的男人视女人为宠物。
聪明的男人说一半留一半,聪明的女人睁一支眼闭一只眼。
男人在成功之前,所谓的面子都是一文不值的,只有成功后,才重新回去找面子。