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卢胜阳连续高价拿下两块地,旁边的那些房产大亨不由得动容。
“一块废地而已,搁在其他地方,连两个亿都不值,青云集团的卢胜阳疯了!”
“看得出来,李氏集团也很想要那两块地!”
“青云集团太针对李氏集团了!”
“这里的地都是滨海港务公司的,他们两个集团是新港码头的股东,难不成这里面还有什么猫腻吗?”
“你们恒达集团财大气粗,要不要也插一脚?”
“算了吧,我们这次的目标是最后的六块地,其他的地方我们没兴趣。”
“巧了,我们也看上了最后那几块地。”
“到时候就请各位高抬贵手了!”
地产大亨追求极致利益,在最好的地方做来钱最快的房地产。
他们的资金流动非常大,对资金回笼的要求也非常高。
卢胜阳正是明确了这一点,才决定改变策略,转而把李氏集团看中的地产都拿下来,好让他们去跟那些地产大亨争。
房地产不是随便哪个集团都能玩得转的。
地皮只是第一项投入,之后还有各种建材、工程,每一项都非常麻烦,投入要很大。
按照卢胜阳的猜想,即便林婉清在近期内帮李氏集团搞到百亿的资金,他们最多只能吃得下七八十个亿的地产。
剩下的钱,必须及时投入到建设之中,否则这些钱就彻底砸在地产里。
届时一旦资金周转不灵,不仅房地产要倒水,股市也会崩盘。
而卢胜阳没有这些顾虑,他根本就不想弄房地产,就算拍下地皮,也会转手卖出去,随后继续在股市中消磨李氏集团的股值。
林婉清想要靠房地产和货区来翻盘,在卢胜阳看来,简直就是痴人说梦!
接下去的竞拍,叶凡又对六块偏僻的地皮竞价,全部都被卢胜阳半路截胡。
只不过这六块地皮,无论是面积还是地段,都没有a01、a02的优势那么大,故而卢胜阳只花了七十个亿,就把地皮全吃下来了。
加上之前花出去的三十五个亿,他带来的两百个亿出去了一半。
卢胜阳看着叶凡和林婉清愈发失措的神情,心中异常嘚瑟,“你们的计策已经被我彻底看清楚了!”
主持人的情绪,早已经从兴奋到了癫狂。
八块被定义为“废地”的地产,全部被青云集团接盘,他这一波操作,给他带来超过两百万的提成!
普通的感谢已经不足以表达他对卢胜阳的感激之情,他决定回家之后,要给卢胜阳立一块财神碑,每天上三炷香供奉!
“各位,a区的八块地产竞拍结束,恭喜青云集团的卢胜阳董事长,获得这八块地产的所有权!”
主持人满脸堆笑,继而说道:“接下去,开始竞拍b区的七块地产。首先,是b01建地……”
他粗略介绍了一下b01地皮的优势。
这是一块非常适合建造商品房的地皮,面积适中,交通便利,非常靠近新港码头的生活区。
直到这块地皮的出现,竞拍现场才算是真正热闹起来!
“起拍价,五个亿!”
不等他说完,滨海的一个本土企业便拿起报价牌。
“六个亿!”
其他集团的负责人纷纷加价。
“七个亿!”
“九个亿!”
“十二个亿!”
最终,这块地皮定价为十二个亿,被滨海的一个老牌房地产集团拿下。
这个价格在意料之中,主持人没有表现得太夸张,宣布了竞拍结果。
由于是建筑用地,相对热门一些,竞拍公司定给主持人的提成非常少。
十二个亿,最多也就万把块,远远不如之前那几块地的起拍价提成高。
可是,主持人已经别无他求了。
这一轮李氏集团一点反应也没有,卢胜阳看在眼里,笑在心里。
这些住房建地对李氏集团果真没用,他们的目标就是自己手里的那些货区用地!
地产竞拍继续。
b级的地皮一共八块,大部分都是以十几二十亿的价格成交。
几个地产大亨看上的地皮,如愿以偿收入囊中,其他集团根本没有那个财力跟他们竞争。
李氏集团在这几轮的竞拍中,也叫了几次高价,只不过很快就被其他集团给压下去了。
其中有两次依旧是卢胜阳做的。
他花了二十个亿收购了一块一百六十亩的地皮。
依照正常市价,花十个亿就差不多了。
可是这块地皮离新港码头不远,一条大路直通下去,虽然距离优势不如a01、a02,但是勉强用来做货区也是不错的。
卢胜阳果断喊出了十七个亿和十九个亿的最高价,把那两块地夺了下来。
如此一来,卢胜阳手里的钱花出去大半,只剩下六十多个亿了。
“差不多了,应该可以收手了!”卢胜阳十分满意。
“接下去的地皮,无一不是高价地产,而且紧靠生活区,与新港码头有好几条岔路,货车很难开进去!
林婉清和叶铭的如意算盘打空了,估计也无力继续跟那些地产大亨争下去。
我手里还有六十多个亿,再加上股市里的八十个亿,还有一百四十个亿可以消耗李氏集团的股值!”
卢胜阳想得理所当然,心中为自己的睿智热烈鼓掌。
可是,叶凡和林婉清却一改脸上的阴霾,露出异样的笑容。
“各位来宾,接下去是六块核心地产。这些位置都属于新港码头生活区的繁华地带,其中有两块建地的面积,分别是五百二十亩和四百六十亩……”
主持人粗略介绍完c级地产,开始c01地皮的竞拍。
“c01,面积二百二十亩,起拍价:十个亿华夏币!”
他话音一落,林婉清便立马举起报价牌,“十五个亿!”
林婉清的报价让一众地产大亨纷纷愣住。
“这次李氏集团怎么换成他们的女老总竞拍了?”
“这女人眼睛很利嘛,第一次报价就把这块地皮的顶价给说了出来!”
“这块地中间,有滨海港务公司的两块地产挡住……”
“不错,那两块地我听说好像要搞什么中心商城,也不知道是不是真的。”
“商城边上搞住房,楼层限制和间距限制太多,不划算!”
“对我们而言,这块地产只是鸡肋,既不能同其他地皮连贯在一起使用,也无法跟中心商城接轨。相反,靠近中心商城的那块五百二十亩地,才是重中之重!”
“算了,让给她!”
卢胜阳听到身边地产大亨的低声交流,原本想要举起的报价牌悄然放下。
的确,商城附近搞住房优势不大,而且限制因素非常多!
没有了房产大亨的竞争,林婉清顺利拿下c01地产!
随后,开始竞拍第二块c级地产。
林婉清和叶凡老老实实坐在一旁,没有再插手那些房地产集团之间的竞拍。
时间飞快流逝,又有四块地皮成交。
每一个房地产大亨,都拿到了心仪的地产。
当然,他们花费的金额不低,至少都有好几十个亿。
特别是那块四百六十亩的地皮,硬生生给翻倒了一百个亿!
一百亿的地产投入非常恐怖,可是按照四百六十亩地的按照人均算下来,可以满足十万人的居住环境,也就相当于三四万套住房。
只要新港地区的房价能超过一万,这一百个亿的投入,就能变成好几百亿。
扣除建材工程以及各种开支,这块地皮至少可以给所有者带来一两百亿的收入。
如果,新港地区的房价能像昆山那样,被炒到两万以上,那么这块地皮带来的收益,还可能再玩上翻一番!
当然,这只是初步的市场预估,现实实施下去,可能还有稍有变数。
不过只要这些房地产大亨在新港地区站稳脚跟,就绝对不会允许平均房价低于一万!
他们是稳赚不赔的!
“各位来宾,最后一块c级地产,是五百二十亩的建筑用地。这块地产的起拍价为……二十亿元华夏币!”
几个房地产大亨安安静静,没有丝毫举牌的意向。
他们在观望,观望有其他房地产集团的资本动向。
“二十五亿!”
一个滨海本土的集团老总沉着脸,咬牙报出自己的竞价。
没过一秒钟,林婉清便举起手中的报价牌,“五十亿!”
林婉清报完价,在场有一半以上的老总、负责人立马哑火。
这次来参加地产竞拍的二十多家集团,也就那么几个房地产大亨和李氏集团、青云集团,能拿出一百个亿以上的资金。
其他大部分都是陪跑,即便吃下了一两块偏点的地皮,也无力再跟其他大企业竞争了。
“五十个亿?”卢胜阳皱起眉头,暗暗觉得有些不对劲。
林婉清坐在第二排,自报的竞拍资金是五十个亿到八十个亿的区间。
刚才他们已经拿下一块十五亿的地皮,如今一口气直接把价格抬到三十个亿。
难不成,他们正打算把所有钱都砸在新港码头属地上?
卢胜阳想了想,试探性的举起报价牌。
“青云集团出价五十五个亿!”
主持人一见金主爸爸开口,立马拿着话筒,眉飞色舞的叫道。
林婉清随即继续提价,“六十个亿!”
卢胜阳一愣。
林婉清居然提得如此果断,显然想要把这块地皮拿下!
忽然,卢胜阳看到叶凡冲他露出诡诈的笑容。
“卢总,不知道你还有没有钱……跟我们进去玩下去呢?”美女小说"xwu799",看更多