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第123章 租借法案
浔阳市位于江南省的最北端，临近长江，是江南省重要的工业城市之一。浔阳自行车厂是轻化厅直属的一家中型企业，生产一种叫作“飞剑”品牌的自行车。
在历史上，飞剑自行车一度是江南省市场上销量最大的自行车，但现在却没落了。浔阳自行车厂连续两年产品滞销，欠下了银行两百多万的贷款，已经处于资不抵债的状态了。
林振华一行坐着汉华厂派出的解放牌大卡车，经过一天的颠簸，终于来到了浔阳。司机认识浔阳自行车厂的位置所在，直接把车开进了浔自的大门。
一进大门，林振华就被眼前的景象迷住了：
只见眼前是一片田园牧歌般安详的景象，道路两侧，全是青青的菜园。时值初冬，地里的小白菜长得青翠喜人。旁边的铁架上，趴着干枯的瓜藤，可以想象得出，在盛夏时节，这里曾经挂满了丰硕的丝瓜、黄瓜、南瓜……
在瓜架下面，成群的鸡鸭正在悠闲地散步，不时有一只母鸡从地里刨出一点什么好吃的东西，便会咕咕地叫着，呼唤自己的儿女前来分享。
在白菜地里，几名穿着蓝色工作服的农民正在辛勤地劳作着，手里的锄头镫明瓦亮，一看就是用好钢精心打造出来的。看到有卡车进入厂区，农民们抬头看了一眼，互相交谈了几句什么，然后又埋头干活去了。
“好温馨的场面啊。”林振华由衷地感慨道，他回头对褚红阳说道：“红阳，看来浔阳的面貌不错嘛，厂里的农场都这么繁荣。”
褚红阳哭笑不得，他学着林振华平常调侃时冒出来的港腔说道：“老大，你有没有搞错啊，这里是浔阳的厂区好不好，菜地中间那幢小楼，就是他们的厂部。”
说话间，卡车已经停在厂部门前了。这里已经被大片的菜地所包围，只留下一小块停车的地方，地上也星星点点地布满了鸡粪。一位中年汉子从厂部的小楼里快步地走出来，迎着林振华而去：“请问，你就是汉华实业公司的林振华经理吧？欢迎欢迎，我是浔阳的厂长，我叫邱庆洋。”
林振华走上前与邱庆洋握了一下手，说道：“邱厂长，冒昧打扰了。”
邱庆洋连声道：“哪里哪里，我们一直在盼着你们过来呢，走吧，到楼上会议室去谈。”
一行人跟着邱庆洋到了会议室，浔阳的几名领导和中层干部也已经过来了。一名秘书给大家倒上了水，林振华不经意地看了一下水杯，不禁有些感伤：好穷的厂子啊，水杯是缺了口的，茶叶只有几片，而且好像还是最便宜的那种茶。
“邱厂长，咱们这厂区怎么都是菜地啊，怎么，包给周围农民了？”林振华好奇地问道，这种景象实在是给他太有冲击力的感觉了。
邱庆洋扭头向窗外看了一眼，叹了口气，说道：“什么周围农民，这些都是我们厂的工人种的地。那几位，都是我们的工人。最边上那个，叫贺世华，是我们厂最好的钳工。现在，变成农民了，种的菜，全厂产量最高。”
邱庆洋说到这里的时候，汉华厂的各位都忍不住想笑，可是看着浔自的一群人脸上都是一种黯然的神色，大家就笑不出来了。
“厂子垮了。”邱庆洋长叹着说道：“2万辆自行车积压在仓库里，卖不出去啊。光材料款就欠了银行160万，还有工资、水电，现在撑不下去了。”
副厂长郎冬补充道：“银行贷不到款，现在每个月发工资的时候，我们邱厂长就要坐到市长那里去，软磨硬套才能贷到工资款，把工资发下去。可是奖金、福利，什么都没有了。家属工已经全部辞退了，厂里的工人活不下去，就只能自己种点菜、养点鸡。一开始大家还是在房前屋后搞，现在厂里只要有一点地皮都给占上了。你说，我们能制止吗？”
“还有医药费，也有一年多没报销了。”另一名副厂长史达伦说道。
邱庆洋道：“唉，没办法，大家种点菜，也能补贴一下生活吧。不过，林经理，你们放心，我们的生产区还保持了原样，我没有同意工人们去生产区开荒。”
林振华扭头看了看自己的幕僚，褚红阳和彭少哲都还了他一个无奈的眼神。时下有些国营企业混得比较惨，这是大家都知道的，但惨到这种程度的，还真不多见。林振华开始有些担心，自己不会是跳进了一个大坑吧。
“邱厂长，这个呢，我们今天来，主要是想商量一下合作的事情，轻化厅给我们的要求，是能够解决一下目前浔自的工人发不出工资的问题，至于浔自的银行欠款，还有拖欠的医药费这些，我们公司资金实力不够，恐怕……”林振华咬文嚼字地对邱庆洋说道。
邱庆洋点点头：“我知道，前两天我去南都见谢厅长的时候，她已经跟我说得很清楚了。谢厅长专门警告过我，说你们是厅里培养的典型，绝不允许我们对你们吃拿卡要。你一点你放心，我们人穷，志不短，吃拿卡要的事情，肯定不会出现的。”
林振华只好赶紧说道：“邱厂长，你误会了，我们从来没有怀疑过浔自的合作诚意的。要不，咱们开始谈谈合作的事情吧？”
邱庆洋道：“好的，没问题。听谢厅长说，你们现在的打算是要租用我们的两个车间，作为你们的生产基地，是这样吧？”
“正是如此。”林振华答道。
“还有就是招收不少于200名工人参加生产？”
“是的。”林振华道，“不过呢，邱厂长，咱们亲兄弟明算账，丑话要说在前面的。我们要招收的工人，必须要有技术，守纪律，服从管理，如果偷懒耍滑头，我们就没办法了，只能请他走人。”
邱庆洋道：“这个我知道，谢厅长已经跟我说过了，说你们不是国营企业，是大集体性质的。老实说，你们的管理制度是比我们要强得多，我们这里，虽然中央三令五申说要扩大企业自主权，但我们真要辞退一个职工，那还不闹翻天了，连扣点工资都有人闹。林经理，你放心吧，这个问题，我会向厂里工人们说清楚的。”
“那就好。”林振华道，“邱厂长，还有一件事要麻烦你们的，就是我们前期会派40名工人过来，负责设备的改造。在后期，还会有另外一些工人过来负责生产流程的管理。所以，我们想请厂里帮助解决一下住宿问题。”
邱庆洋的眉毛皱成了一个疙瘩，说道：“这个问题可真的不好办，厂子因为亏损，已经两年没有盖新房子了。现在所有的房子都已经分出去了，家家户户的住房面积都不够，还有六七十户属于极端困难户，有的是结婚好几年了还在单身宿舍里和其他同事混住，有的是孩子都快二十岁了，还和父母住在一个房间里。你让我们给你解决40个工人的住宿，实在是困难。”
“这个……实在不行，能不能借几间办公室挤一挤呢？”林振华问道，“我们来的都是单身职工，八个人一间也可以的。”
郎冬插话道：“林经理，你可以到我们办公楼走走看，楼道里已经全是炉子了。能腾出来的办公室，都分给结婚五六年的职工了，没办法，人家孩子都已经生出来了，总不能再住单身宿舍吧。”
仿佛要印证郎冬的话一般，楼道里果然响起了一个小婴儿的哭声，隐隐约约地还有母亲的安抚声。一股炒菜的香味也借机顺着门缝钻了进来，辣椒的味道刺得林振华的鼻腔有些隐隐作疼。
“实在不行，咱们就搭个棚子住吧。”彭少哲小声地献计道。
林振华眼睛一亮，转头对邱庆洋问道：“邱厂长，还有一个办法，就是我们自己盖房子。你能不能给我们腾出一块地方来，在生产区找个什么地方就可以了，我们见缝插针，盖上几间房子，作为我们的职工宿舍。你放心，等到我们租借车间的租期满了之后，如果我们不再继续合作，这几间房子我们全部留给浔自，算是你们的资产。”
这种主意，也只有林振华这种21世纪穿越过来的败家子才能想得出来了。几间平房，按建安成本计算，大约要五六千块钱，住上几年就白白送人，这可就是傻子的行为了。但林振华并不在乎，后世的时候，他与导师外出开会，住过五星级的酒店，一个晚上就是上千块钱。这花上五六千块钱，住上几年，还是挺合算的。
“这样当然可以。”邱庆洋想都没想就直接答应了。划一块宅基地出来，那是一点成本都没有的，几年之后，能够落下几间房，可就算是白拣了。
褚红阳轻轻拉了一下林振华的衣角，俯耳过去，小声说道：“小华，你昏了头了？咱们就算是租旅馆，也比这便宜多了。”
林振华笑道：“没事，旅馆哪有自己的家舒服。你别管了，这事我说了算。”
住旅馆，的确比建房要便宜一些，但套用一句后世的话：租来的房，能算房子吗？不可否认，林振华还是有一种恋房情节的。浔自的位置在浔阳市郊，现在的土地真是一文不值，但30年后，估计也是房价三四千的所在吧？在这里建几间房，日后升值都不得了。
至于说什么租期满了，呵呵，那时候破产法就该出台了，哥哥我直接把浔自买下，这肥水，终不会流入别人田的。
林振华在心里做着美梦，脸上泛着灿烂的微笑。
租借合同很快就谈妥了，汉华实业公司以每年5万元的租金，租借浔自的金工、铸造、总装三个车间，另外以10万元的租金，租借车间里的所有设备。其中，设备租金中包含了设备的折旧，但不含维修和消耗品的费用，如果设备在使用过程中出现了损坏，由汉华实业公司负责维修或者赔偿。
在签字之前，邱庆洋带着林振华一行去生产区看了看车间和设备，确认了建筑物和设备的完好性。林振华等人看到，尽管浔自这个厂子已经长期亏损了，但车间的管理并没有荒废。车间里的设备显然一直都有人在保养，看不出什么锈迹和油污。车间里有些设备甚至比汉华机械厂的设备还要先进，显示出这个厂子曾经的霸道。
林振华对于设备的情况十分满意，他痛快地在合同上签了字，盖上章，这合同就算是得到认可了。不过，合同最终能不能生效，还需要轻化厅再盖一个章才行。
按照合同约定，15万元的租金分三期打入浔自的帐户，第一期在轻化厅批准合同生效之后立即支付。邱庆洋现在是急等着用钱，对于这件事比谁都更上心。不等林振华他们离开，他就叫来厂办主任，让他马上买火车票，带着合同赶到南都市去找谢春艳盖章。说来也惨，浔自本来是有几辆汽车的，但因为买不起油，现在都已经趴窝了。
招收工人的事情也说妥了，汉华实业公司需要用一个多月的时间来改造厂房，安装生产线，所以浔自的工人要一个月之后才能上班。上班之后，是半个月的培训，培训合格者方可上岗。
工人的工资按原有的技术级别计算，由汉华实业公司直接支付给浔阳自行车厂。浔阳自行车厂把这些工资当成营业收入，作为全厂的工资款。至于干活与不干活的职工在工资方面如何区别处理，那就是邱庆洋要考虑的事情了，虽然这事也的确是很让人头疼的。
汉华实业公司现有的薪酬结构中，奖金和加班费的比重是很高的，林振华坚决要把这部分钱留在自己手上，由汉华实业公司直接支付给工人。对此，邱庆洋也同意了。林振华这样做的目的，是要在自己的手上留下一根胡萝卜，否则，工人给他干活，拿的是浔阳自行车厂的工资，谁会听他林振华吆喝呢？
要建一个电风扇生产基地，还有其他的一些事情，比如说水电供应，还有未来的铁路和水路运输。所有这些事情邱庆洋都大包大揽地接下了，浔自好歹也是曾经的大厂，瘦死的骆驼比马大，各个部门的关系网还在，解决这些问题不在话下。