第九百五十一章我的企划案

知更鸟 / 著投票加入书签

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    但无疑,他们跟我们一样,都渴望在这大都市里有个属于自己的家!

    这就是他们的梦想,这就是他们留在这里朝九晚五省吃俭用的原因!

    许多年轻人为了房子留在这座城市,许多人又为了房子离开这座城市。这是一个悲伤甚至悲痛的句子。

    这些人现有居住形式,通常都是租住,要么合租,要么一个人租个单间。忍受着苛刻房东的无情的压迫。

    他们恨透了租房,恨透了房东,但却又很无奈。

    就像一首歌里唱的,他们多么渴望有一个家,哪怕是很小的地方。

    但他们又不想做蜗牛,虽然有座房子,却要一辈子沦为房奴,被房子压迫着苟延残喘。

    基于以上原因,我才想到了Solo的概念。

    我的目标就是提供小户型给这些年轻人,只要我们把首付控制在十万以内,把月供控制每月一千五之内。大部分人还是买得起这样一套小户型的,尽管很小,但却是真正属于他们的家。

    我想如果这块地皮开发成这种小户型,一定会受到小白领们的追捧。十万的首付,在家里人和亲戚的帮衬下,许多是可以凑起来的,每月一千五的月供,大部分人还是可以承受得了的。

    这笔账很好算,现在在市区租套两室一厅的房子,每个月也要一千五百块左右的租金。可是他们如果在租住的房间里生活过一二十年,那房子最终也不会是他们的!可如果他们把每个月一千五的租金搁在月供上,那么一二十年之后,那房子却是他们的私有财产。

    我想这笔账不难算吧!

    当然空间是小了一些,不过有办法来弥补这一点。

    那就是给每一户Solo人家提供一个很大的客厅,一个很大的餐厅、和一个很大的娱乐场所。就是说,可能整个户型只有50平米,它的客厅却有500平方甚至更大。

    办法就是会所的建设,会所包涵了休闲、会餐、娱乐等各种功能。会所属于全体住户。solo的内涵,不仅是指每套户型的内部特性,还指公共空间的Solo化,迎合居住着个性化需要的服务设施也是基本配置。

    会所的建设是重中之重。

    在会所里面,除了上面提及的功能。还要有24小时便利店,24小时自主型洗衣店,24小时自助式健身房。

    对了!个性化、时尚化应该成为这些小户型的主要设计理念。

    楼层的外观设计同样要遵循个性化时尚化的要求,楼层也可以该到30层高,12层为商业裙楼,3层做架空园林,4层以上才是住宅。到中间第11层,可以再做一层架空园林。

    架空园林是住户休闲的地方,有游泳池和秋千架,所有娱乐设施一应俱全。

    天啊!这简直就是一个小小的属于自己的天地啊!

    当谢鹏把我的这个创意案阐述一遍后,全场鸦雀无声。

    有人鼓掌,我扭头一看是夕儿,接着罗杰也跟着鼓掌,周国正也笑着鼓了鼓掌。

    除此之外,再无人鼓掌。

    其它那些广告公司的代表都冷眼旁观,仿佛我的创意很搞笑,根本不值一提,或者压根儿就是荒唐!

    因为这座城市还没有开发商这么干过!

    但是,我很快就喜上眉梢来了。

    一直静默不厌的环美公司副董事长张丰年像是突然反应过来似的,笑看着我鼓掌,刘农马上也跟着热烈鼓掌。

    见张副董鼓掌了,下面的人也都开始鼓掌,不过掌声依然显得稀稀落落的。

    张丰年看着我笑了笑道:“年轻人,这份创意案很有新意。不过,需要策划公司做个周详的市场调查,主要是看那些年轻人中有多少人愿意买这种房子。”

    “行,”我道,“张副董,我这就安排人做一份详细调查给你,我相信这种Solo化的单身公寓一旦建成开盘,销售势必火爆!”

    这时候我听见会议室里有人古怪的“撤”了一声,好像是对我的话表示出极度不屑!

    我扭头一看,就是诺伊亚方舟广告的勃朗宁。

    特么还真当自己是一挺勃朗宁轻机枪呢!

    再撤再撤,老子把你脖子拧下来!

    在比稿会最后,张丰年和刘农都做了个笼统的小结,没说什么实质性内容,也没做详细的评价。张副董只说他们公司领导会再开一次讨论,最终决定采用哪家广告公司的方案如果必要的话,会安排第二次比稿会。

    不过从语气上不难听出,张副董对我这份创意案很感兴趣,他对周国正的案子也表示非常欣赏,就是那份关于写字楼的创意案。

    当然,我和周国正的创意方向不同。

    环美地产很可能会从我们这两份创意案中选择其中一份,结果很显然,这得根据环美地产高层的倾向。

    如果他们倾向于建写字楼,那么肯定会选周国正的创意,如果他们倾向于建单身公寓,他们肯定会选我的创意案,如果不出意外情况的话。

    从公司出来,我和谢鹏走的是楼梯,为的是能交谈,如果乘电梯的话,都是其它广告公司的人,说话不方便。

    谢鹏问我有几成把握?

    我道没有把握。

    接着我扭头看着他,笑着解释道:“如果选中我们,那就是百分之百的把握。如果不选择我们,那就是零。呵呵。”

    “你不废话么?”谢鹏瞟我一眼道,又道,“不过我看张副董对这份创意案挺感兴趣的。”

    我道:“那当然了。他们看重的是利益,而显然我们的创意案能给他们带来巨额利益!你想啊!20万平米,盖1400套80-100平米的房子应该是没问题的,以80平米为主!”

    “绝不止1200套!我看至少能盖1500套!”谢鹏道。

    我们沿着楼梯继续往下走。

    我道:“绿化一定要好,少盖一百套不要紧,绿化要做得好,简言之,我们这是给单身贵族盖房子,所以一定要符合这些人的品味!”

    “少盖一两百套不要紧?”谢鹏顿住脚步看着我嬉笑道,“如果你是地产商,你肯定恨死这种想法了!如果按一平米一万五计算,80平米就要140万!一百套就是1400万啊!”

    “谢鹏,”我伸手拍拍他的肩膀笑道,“你目光应该放长远一点,绿化做得好,企业形象就好,企业形象可是无价之宝啊!就像康师傅绿茶,就想农夫山泉矿泉水,你喝绿茶为什么点名要康师傅的,你喝矿泉水为什么点名要农夫山泉的?还不是因为人家品牌做得好!而其实绿茶和别的绿茶并没有什么不同,矿泉水也是一样的矿泉水,可是你就是对康师傅和农夫山泉印象好,这就是品牌的力量!再者,绿化做得好,销售得快,资金回笼快,有些楼盘卖几年房子还没卖完,资金回笼拖拖拉拉的,影响周转。如果能在几个月内把房子全卖不出去,把回笼的资金再拿去投资赚钱,钱不一样都回来了么?”

    “也是哈!”谢鹏抬手搔搔后脑勺,看着我嬉笑道,“还是顾哥目光长远,做大事的人!”他朝我笑嘻嘻的竖起大拇指。

    我瞟他一眼道:“什么也是啊!就是好不好?”

    “顾哥,”谢鹏又顿住脚步,看着我道,“如果环美领导高层倾向于盖写字楼怎么办?”

    “好办!”我看着他道,停顿了两秒钟后,笑道,“那就随他们去呗!帮他们赚钱,他们还放弃我们?放弃我们,我们就放弃他们!”

    “你真想得开!”谢鹏道。

    我道:“何必在一颗树下吊死呢对吧?山不转水转,水不转与转嘛。不过……”

    “不过什么?”他道。

    我笑看着他道:“不过我还留有一手”

    “什么意思?”他眨着眼睛看着我道。

    我道:“我还有备选方案,而且两个方案都一样强悍。”

    “还有备选方案?”谢鹏眨着眼睛看着我道,“那说出来让我听听呀!”

    我朝他一笑道:“请我喝酒吧。你有没有觉得听君一席言胜读十年书啊?哈哈哈!”

    说着我抓住楼梯扶手,快步朝下奔去。

    “喂!你也太不地道了吧?”谢鹏在身后反应过来道,“跑那么快干吗?”

    下到楼下,远远地看见夕儿立在白色宝马车前,罗杰已不见,应该是先走了。

    谢鹏用胳膊肘捅了我一下。

    “看来我要先走了。”他低声道。

    我扭头盯着他道:“你走什么走?别走!”

    夕儿朝我走来了。

    如果把我和谢鹏行走的路线与夕儿行走的路线画条直线的话,这两条是交叉的,有个差不多30度的角度,那是因为我们各自的车停放的位置造成的。

    夕儿还没走近,我和谢鹏已快走到桑塔纳车前了。

    “阳阳……”她身后叫我。

    我没有停步,继续同谢鹏往前走,谢鹏又用胳膊肘捅我。

    “你再捅我,回去我揍死你!”我沉声道。但我没有扭头看他,保持匀速行走。

    “阳阳……”夕儿在身后又喊了一声,这一声比那声大三倍。

    “干吗躲着我?你就那么讨厌我?”夕儿在身后幽怨地大声说。

    谢鹏再次用胳膊肘捅我,抬手搔了搔后脑勺道:“我……还是先走吧?”

    “你给我站着别动!”我扭头怒视着他道。

    他笑了一下道:“行!老板!我眼皮都不动一下!”

    我转过身面朝夕儿,她已经快步走到我跟前了。

    四目相对,她的目光很灼热,眼圈些微发红。